Book møde
Kontakt os i dag for at høre nærmere om, hvordan en andelsvurdering kan hjælpe jer eller book en times uforpligtende møde.
Vurderingens forløb
Ved andelsvurderinger følger Gaihede altid det samme forløb. Du kan forvente en hurtig og effektiv gennemgang af din andel.
Vurderingens forløb:
- Gaihede besigtiger lejligheden på det aftalte tidspunkt. Du booker på hjemmesiden eller ringer til os og aftaler tid.
- Efter besigtigelse fremsendes vurderingsrapport til sælgers godkendelse inden for 5-8 arbejdsdage.
- Efter godkendelse sendes vurderingen til bestyrelse og administrator for videre behandling.
Før andelsvurderingen
Inden du bestiller tid til en andelsvurdering, så tjek foreningens vedtægter, da der kan være specielle krav f.eks. at et medlem af bestyrelsen skal være til stede ved besigtigelsen af boligen, eller at der er krav om at der skal foretages El/VVS tjek. Hvis El/VVS tjek er påkrævet, så skal det være foretaget inden andelsvurderingen.
Hvis du har lavet forbedringer i lejligheden, så skal du på mødet med vurderingsmanden fremlægges dokumentation for udført arbejde, f.eks. håndværkerregninger og materialeindkøb, eller information om hvor mange timer du har brugt på det. Vi sender dig et skema, så du let kan have styr på hvad du har udført inden dit møde med vurderingsmanden.
Hvis du er i tvivl om hvad der er en forbedring, kan du søge information hos ABF: Klik her.
Hvis du er i tvivl om hvad du selv skal gøre, eller vil have hjælp til at booke en tid, er du altid velkommen til at kontakte os på tlf. 70 22 11 41. Her kan vi også hjælpe dig, hvis du har behov for en akut vurdering og ikke kan finde en tid i vores kalender.
Sådan foregår andelsvurderingen
Gaihedes vurderingsmand besøger dig på det aftalte tidspunkt. Her foretager han/hun en visuel gennemgang af lejligheden for at fastlægge værdien af udførte renoveringer, samt eventuelt løsøre, som skal overdrages ved handlen.
På mødet har I en dialog om hvilke forbedringer, der er foretaget i lejligheden, og du udleverer dokumentation for forbedringer. Det er i form af information i det skema du har udfyldt inden vurderingsbesøget, faktura for arbejde o.lign. Et vurderingsbesøg tager ca. 1 time. Vi tilbyder også Andelsvurderinger i Odense og Næstved.
Processen efter vurderingen
Den endelige andelsvurdering vil være baseret på ovennævnte vurdering, kvalificeret skøn, samt retningslinjerne anført i ABF Håndbogens kapitel E.
Efter gennemgangen af din bolig, udarbejder Gaihede en vurderingskladde, som vi sender til dig for din godkendelse. Når vi modtager godkendelse fra dig, bliver den endelige rapport videresendt til ejendommens administrator og bestyrelse til videre behandling.
Betaling af andelsvurdering vil normalt ske igennem jeres administrator, og udgiften vil fremgå og normalt blive modregnet i overdragelsen, som jeres administrator udarbejder og fremsender direkte til dig.
Hvad er formålet med andelsvurderingen?
Formålet med en andelsvurdering er at fastlægge værdien af andelsboligen. Vurderingen anvendes oftest, når andelsboligen skal sælges, eller hvis ejeren ønsker en vurdering af, hvad boligen kunne sælges for på nuværende tidspunkt. En andelsvurdering kan også bruges som et værktøj til at beregne, hvor meget man kan låne for i sin andelsbolig.
Hvad er andelsvurderingen baseret på?
Andelsvurderingen er blandt andet baseret på, hvilke forbedringer, der er udført i lejligheden, hvilket der skal være dokumentation for.
Andelsvurderingen udføres efter ABF-håndbogen. Det er en digital håndbog for private andelsboligforeninger og professionelle aktører, der behandler juridiske, tekniske og økonomiske emner i relation til driften af en andelsboligforening.
starstarstarstarstar
Vi har været supertilfredse med den rådgivning, vi har modtaget fra Gaihede i forbindelse med vores projekt. Vi fik renoveret kloak og omfangsdræn samt malet facade og vinduer mv. i vores andelsboligforening.
Jørgen Overgaard – AB Noras Lyst
starstarstarstarstar
Vores andelsforening har flere gange benyttet Gaihede til renoveringsopgaver. Først udskiftning af rør, faldstamner og udskiftning af radiatorer for nogle år tilbage og her i sommers facaderenovering af vores ejendom. Gaihede A/S har leveret en helt igennem professionel gennemførsel af projektet.
Vi vil på det varmeste anbefales Gaihede A/S til både små og store projekter.
Tina Nielsen
starstarstarstarstar
Vores andelsforening med 61 lejligheder har i en årrække anvendt Gaihede A/S som fast bygningsrådgiver – de kom os til undsætning i et renoveringsprojekt, som de fik afsluttet for os. Gaihede A/S lægger vægt på, at vi i bestyrelsen – som jo er amatører – forstår indholdet og baggrunden for de forskellige rådgivninger
Birthe
