Når taget skal renoveres er både etablering af taglejlighed og tagterrasse attraktive muligheder. Begge byder på både lys, luft og udsigt. Desuden kan indretning af taglejligheder på tørreloftet være en god måde til at finansiere et nyt tag.
Rådgivning i etablering af taglejlighed og tagterrasse er vigtigt, da der er en lang række faldgruber og en række forhold, der er vigtige at overveje ved etableringen af tagbolig og tagterrasser. Læs mere om det her.
Etablering af taglejlighed
Etablering af taglejligheder kan være en god mulighed for at finansiere en tagudskiftning. De ledige kvadratmeter under taget kan omdannes til attraktive lejligheder for nye beboere eller lægges sammen med ejendommens øverste lejligheder, til glæde for eksisterende beboere. I begge tilfælde giver det et økonomisk tilskud til ejendommen, der ofte kan betale mere end et nyt tag.
Der er dog en lang række faldgruber i et tagprojekt, hvor det kan gå galt med f.eks. forkert etablering af dampspærre, tagkonstruktion eller installationer. Derfor er det altid en god ide at tage en teknisk rådgiver med på råd. Vi er flere gange blevet tilkaldt efter det er gået galt, og har måttet rydde op efter sjusk og dårligt håndværk foretaget under etablering af tagboliger. Fejl, der kunne have været undgået og som koster ejeren: ejerforeningen eller andelsboligforeningen dyrt. Læs mere her
Gode råd ved etablering af tagterrasse
Etablering af en tagterrasse bliver i stigende grad en brugbar mulighed – ikke mindst i takt med at flere kommuner ikke længere er så positive overfor påbygning af altaner.
En tagterrasse giver mulighed for både sociale aktiviteter, afslapning og selvfølgelig udsigt.
At få lov at bygge en tagterrasse kan være en kompliceret affære ligesom selve udførslen kan være en udfordring. Derfor er det også her fornuftigt at få hjælp fra en teknisk rådgiver.
Emner til overvejelse:
- Placeringen af tagterrassen – ift. verdenshjørner og andre bygninger
- Adgang – hvordan kommer man til og fra? Krav til flugtveje skal overholdes
- Er der opbakning til det i ejendommen?
- Hvad må den koste
Hvad er de lovmæssige krav til etablering af en taglejlighed eller tagterrasse?
Lovmæssige krav til etablering af en taglejlighed eller tagterrasse varierer alt efter den konkrete lovgivning i det pågældende område. Dog er der altid generelle krav, der skal overholdes såsom overholdelse af lokale bygningsreglementer og krav til sikkerhed og konstruktion, tilladelse og godkendelse af den nye etablering. En ny taglejlighed eller tagterrasse skal opfylde konstruktionskrav og sikkerhedskrav. Der skal være pålidelig adgang og sikrede flugtveje, også skal der tages hensyn til naborettigheder som udsigt, lys og privatliv. En professionel rådgiver kan hjælpe med, at alle disse krav bliver overholdt.
