Hvorfor bruge Gaihede som rådgiver ?

Løbende tilsyn • God kommunikation • Effektiv Styring • Faglige kompetencer

Mindre energiudgifter og bedre klimasamvittighed


Større andelsboligforening i København gik all-in på nyt varmeanlæg og radiatorsystem til gavn for både økonomi og miljø.

Fra at betale merudgift for manglende afkøling til en bonuscheck fra forsyningsselskabet. Den positive rutsjetur har en større andelsboligforening i København været gennem, efter de fik erstattet deres gamle nedslidte varmeanlæg med et nyt.

I over et år har overlejlighederne i foreningen fået leveret varme gennem den nye varmecentral. Herudover har andelsboligforeningen også valgt at investere i et tostrengssystem med nye radiatorer.

 

De gode grunde til udskiftning

Der var en række gode grunde til at udskifte anlægget, fortæller projektleder og VVS-installatør i Gaihede, Rune Rindholm, som styrede udskiftningen af anlægget i mål.

”Deres system var nedslidt. Varmecentralen kunne ikke meget mere, og så var teknikken forældet, hvilket gjorde det umuligt at styre effektivt. Deres etstrengs-system og radiatorstørrelserne medførte, at det var et meget ineffektivt centralvarmesystem i lejlighederne. Det kunne ses på varmeregningerne, og det kunne mærkes i en række lejligheder på komforten. Mange steder var det svært at få en ordentlig varme om vinteren”, fortæller Rune Rindholm.

 

Fra merafgift til belønning

Afkølingen på fjernvarmevandet var før renoveringen på 26,6 grader.

Afkølingen skal være på minimum 31 grader, ellers betaler man en merafgift. Foreningen betalte derfor årligt en større sum penge til merafgift.
Efter det gamle system blev udskiftet, er afkølingen steget til 42 grader.

En afkøling, der er så stor, at den resulterer i en årlig bonus fra forsyningsselskabet til andelsboligforeningen.
Selv om det ikke er hver gang, at det positive resultat efter udskiftning af varmesystemer i ældre ejendomme er så stort, er projektleder Rune Rindholm ikke overrasket.

”Forskellen på frem- og returløbs-temperaturen var simpelthen for lille på det gamle system. Det blev selvfølgelig ændret markant med det nye og bedre system. Og så har foreningen også andre besparelser udover ingen strafafgifter. Foreningen bruger varmen bedre og mere effektivt, og så er der ikke reparationsudgifter af anlægget som før. Endelig er komforten i lejligheden bedre”, siger han.

FAKTABOKS
Det har vi renoveret hos andelsboligforeningen

  • Helt nye varmeinstallationer i lejlighederne, inklusive stigstrenge, fordelings- og koblingsledninger til radiatorer og nye radiatorer.
  • Ny varmeinstallation overalt i kælderen.
  • To nye fjernvarmecentraler med tilhørende rørinstallation.
  • De eksisterende varmtvandsbeholdere var næsten nye og blev derfor bibeholdt. Men opsætningen blev ændret, så de blev tilsluttet i serie i stedet for parallelt, hvilket var afgørende for at opnå en bedre afkøling.

Book møde